Recuperar ou renovar casas para vender ou arrendar
Os negócios ligados ao imobiliário são muito apreciados, não fosse Portugal um dos países onde existe uma das maiores taxas de habitação própria. E tal como solicitado por alguns leitores, vamos aprofundar mais uma forma de estar nos negócios imobiliários: Recuperar casas para rendimento é uma ideia de negócio comum entre muitos, nos quais me incluo eu próprio. A ideia é comprar barato...
Transformar uma casa numa residencial, temporariamente.
As soluções para rentabilizar um imóvel habitacional são cada vez maiores. Se o tradicional arrendamento é menos apetecível olhando às possibilidades que se vislumbram no mercado. Fazer arrendamento de curta duração é cada vez mais uma possibilidade. Por exemplo arrendar à semana pode ser uma ideia bem lucrativa, ou então permutar temporariamente uma casa por outro num outro...
Como gerar rendimentos com terrenos urbanos
Os terrenos urbanos são um activo que não gera rendimento. Já que é difícil o arrendamento dos mesmos, assim só se obterá rendimento no momento da venda. Como muitas pessoas ambicionam possuir casa própria sem despesas de condomínio nem vizinhos a fazer barulho uma solução que se vislumbra é a construção de uma moradia. Comprar um terreno num local ambicionado e construir a moradia...
Arrendar quartos, uma forma diferente de fazer arrendamento
O mercado do arrendamento de quartos é bastante animado, seja pelas mobilizações decorrentes das colocações de professores e estudantes aquando dos concursos para colocação ou entrada em determinadas escolas ou universidades. Arrendar quartos é uma forma diferente de rentabilizar imobiliário, contudo existem aspectos a considerar antes de avançar para este tipo de investimento pois...
Dividir edifícios e casas para arrendar
As opções para rendibilizar imóveis edificados são imensas, se por um lado podemos arrendar todo os espaço, seja um apartamento, um loja ou um armazém a um único arrendatário podemos também dividir o espaço e assim arrendar a múltiplas entidades. Apesar do processo poder apresentar alguns custos adicionais, a verdade é que diminui o risco de incumprimento do pagamento das rendas,...
Formas criativas de lidar com arrendamentos
Os negócios em arrendamento podem ser bons ou podem ter várias contrariedades, tal como já ficou demonstrado no artigo prós e contras do arrendamento habitacional, contudo existem formas que podem ser bastante positivas para os proprietários, o subarrendamento, onde se cede o imóvel por um valor mais baixo do que o mercado está disposto a dar ou então pode-se ceder o imóvel a alguém de...
Alternativas para a Gestão condomínios
Com o parque habitacional moderno, onde os apartamentos são a solução de habitação que melhor se adapta às exigências do dia-a-dia de cada um, já que residir nas imediações dos grandes centros urbanos é condição inequívoca para passar menos tempo em deslocações. Sabendo que existem milhares de prédios em regime de copropriedade, alguém terá que fazer a gestão desse...
Prós e contras do arrendamento habitacional
O arrendamento de imóveis para habitação envolve vários riscos, o que salta à primeira vista é o incumprimento no pagamento das rendas, mas não é o único. À vista desarmada pode parecer que o arrendamento habitacional seja um bom negócio para senhorios ou proprietários mas efectivamente para o ser é necessário que vários factores estarem alinhados. Nada melhor que expor as vantagens...
Subarrendamento, arrendar propriedades alheias
O subarrendamento não é mais que arrendar um imóvel e posteriormente fazer o arrendamento do mesmo a outra entidade, assim o objectivo deste negócio é ganhar dinheiro entre a diferença do valor da renda paga ao proprietário e a renda recebida pelo utilizador do imóvel. Fluxograma da actividade: Decidir o mercado a explorar, tipo de imóvel localização, etc Encontrar um imóvel que seja possível efectuar...
Leilões de imobiliário, oportunidades em tempo de crise
Para quem quer adquirir imobiliário em leilão existem muitas oportunidades e vários locais para conseguir fazer o seu negócio. Com a recente crise no mercado do crédito muito derivado da subida das taxas de juro, estrangulou o orçamento familiar de algumas famílias e também de empresas. Assim surgiram as penhoras de bens imóveis, seja pela parte das instituições financeiras como pelo...